美国买房要交很多税吗？

这两天，总有人问：美国买房子是不是要交很多税？

看来美国房子确实很受欢迎，但是大家的了解却并不多。所以呢，我们今天就简单说一下美国买房养房的费用。

我们在美国买房的时候，要交两笔钱：

一是房价，二是一次性过户费用，一般是房价的0.8%-3%，每个州情况不同。

之后就是养房的费用了，主要分三个部分：

一是交房产税，各个州各个地区不同，一般在1-3%,新开发地区和学区别墅会更高一些。

二是HOA，可以理解为国内的物业费。物业费取决于房子所在社区的配套，每个月60-600刀不等，配套豪华的，比如带泳池、高档健身房、会所等，就会比较贵。

三是房屋保险。一栋30-50万刀的房子，一年保险费在600-900刀之间，每个州视情况而定。

假设，我们在美国的奥兰多买了一套总价30万刀的学区别墅，

那么买房的时候我们需要交：30万刀房费+6000刀过户费，不到31万刀就能买下。

之后每年的养房费用要交：4800刀房产税、1200刀HOA、保险费600刀，相当于每年支出6600刀。

但是如果我们把房子租出去，一个月租金2200刀，一年租金两万六千刀，去掉各项费用，还能剩下两万刀左右。

来源：海外房产官方号